รู้ให้ทันก่อนซื้อคอนโด

สำหรับคนที่ต้องการที่อยู่แบบครบครัน ไม่ต้องใหญ่หรือมีพื้นที่กว้างมากนัก เน้นความสะดวกสบายในการเดินทางไปทำงาน และเป็นคนโสดหรือมีครอบครัวขนาดเล็ก อสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดเป็นรูปแบบที่อยู่ที่ถือว่าเหมาะสมมากที่สุด เพราะด้วยทำเลของคอนโดส่วนใหญ่ ที่มักจะถูกสร้างมาเพื่อให้เกิดความสะดวกสบายในการเดินทาง อยู่บนถนนเส้นสำคัญ ใจกลางเมือง หรืออยู่ในโซนที่เดินทางได้อย่างหลากหลายช่องทาง ทั้งรถยนต์ส่วนบุคคล รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน และขนส่งมวลชนตามปกติ ซึ่งการอยู่ในโซนเหล่านี้จะช่วยลดเวลาในการไปทำงานหรือส่งลูก ๆ ไปเรียนที่โรงเรียนได้ดี จึงทำให้ผู้คนที่มีไลฟ์สไตล์ชีวิตคนรุ่นใหม่ เริ่มที่จะหันมาสนใจซื้อหรือหาเช่าอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบคอนโดที่เพิ่มมากยิ่งขึ้น

การเลือกซื้อคอนโดจึงเป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมากต่อผู้ที่มีความคิดดังที่กล่าวมาข้างต้น เพราะฉะนั้นจึงควรที่จะศึกษาหรือมีความรู้ในเรื่องของคอนโดและควรที่จะต้องรู้ความต้องการโดยรวมของตัวเองด้วยว่ามีอะไรบ้าง อย่างเช่น

1.ต้องการบ้านหรือแค่เพียงพื้นที่อยู่อาศัยที่มีความสะดวกสบายในหลากหลายรูปแบบ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาเก็ต ห้างสรรพสินค้า ซึ่งสิ่งเหล่านี้ต้องแลกมากับสภาพแวดล้อมภายนอกที่วุ่นวายและอาจจะต้องทำใจเรื่องมลพิษและสภาพอากาศไว้ด้วย ถ้ารับได้ทั้งหมดเพื่อให้ได้ใช้ชีวิตในเมืองก็ควรเลือกคอนโดตามที่ตั้งใจเอาไว้ตั้งแต่ต้น

2.ปรึกษาคนรอบข้างที่ไว้ใจได้ในเรื่องของเงินดาวน์ เงินซื้อ และข้อกฎหมายต่าง ๆ โดยเฉพาะในผู้ที่มีความรู้เฉพาะทาง ขอคำปรึกษาไว้ เพื่อที่จะได้ไม่ต้องรู้สึกเสียรู้ในภายหลัง พร้อมทั้งปรึกษาธนาคารหลาย ๆ แห่ง ถ้าต้องการเงินกู้ในการซื้อเพื่อที่จะสามารถหาธนาคารที่ตรงต่อความต้องการของตัวเองได้มากที่สุด

4722b522b51a905da05247c51b050c22

3.ศึกษาดูว่าจะต้องใช้เงินเท่าไหร่ แล้วต้องใช้เวลาแค่ไหนในการผ่อนชำระ  พร้อมกับการบวกอายุปัจจุบันของตัวเองเข้าไปด้วยว่ากว่าจะผ่อนหมดอายุช่วงนั้นประมาณเท่าไหร่ ที่สำคัญคือคุณต้องมั่นใจด้วยว่าจะสามารถส่งภาระก้อนใหญ่นี้ได้อย่างยาวนานแบบไม่มีวันติดขัดจริง ๆ และต้องไม่ไปเบียดเบียนค่าใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ ด้วย

4.เลือกคอนโดให้หลากหลายแบบ หลายสถานที่ อย่าตัดสินใจรีบร้อน เพราะอาจจะทำให้ต้องมานั่งเสียใจเอาภายหลัง ถ้าได้ไปเจอคอนโดที่เดินทางได้สะดวกกว่า สภาพแวดล้อมดีกว่าและที่สำคัญคือราคาถูกกว่าอีกด้วย

5.เลือกคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยที่มากสักนิด เพื่อที่อนาคตต้องการจะขยับขยายเอาไว้ทำเป็นห้องเพิ่ม หรือเก็บของได้มากยิ่งขึ้น หรือแม้กระทั่งจะปล่อยให้เช่าเพื่อสร้างรายได้ในอนาคตก็ด้วยเช่นกัน

ทั้งหมดนี้คือข้อควรรู้ที่ผู้กำลังจะซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง ต้องเข้าใจและที่สำคัญคือต้องถามตัวเองก่อนว่า พร้อมแล้วหรือยังที่จะพาตัวเองไปสู่ภาระที่ยิ่งใหญ่ เพราะถ้าพร้อมแล้วก็ไม่มีปัญหาอะไรให้ต้องขบคิด เหลือเพียงแค่ต้องหาคอนโดดี ๆ สักแห่งแล้วซื้อหามาเป็นของตัวเราเองก็เพียงเท่านั้น

บทความดีๆจากฝรั่ง

An Introduction To Buying A Condominium