3 ข้อควรรู้! ก่อนเลือกซื้อบ้านด้วยตัวเอง เรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม

เมื่อต้องการจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง สิ่งที่ควรทำคือการวางแผนทั้งเรื่องของการเงินและการหาบ้านที่ถูกใจมากที่สุด โดยการเลือกบ้านสามารถที่จะหาได้จากพื้นที่ที่ต้องการ การไปเดินดูด้วยตัวเอง หรือง่ายกว่านั้นคือการหาตามเว็บไซต์บ้านต่าง ๆ เพื่อความสะดวกสบายในการค้นหา ที่ไม่ต้องออกไปเดินหาเองให้เหนื่อย ซึ่งเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน มีการให้ลงประกาศทั้งซื้อ ขายและให้เช่าที่มีความครอบคลุมในพื้นที่ต่าง ๆ พร้อมด้วยรูปภาพบ้านจริงในหลากหลายมุม และการเป็นสื่อกลางในการซื้อขายเพื่อให้ผู้ที่มาซื้อและขายได้มั่นใจมากยิ่งขึ้น ถือว่าเป็นเรื่องที่ดีและทันสมัยเป็นอย่างมาก และเมื่อได้บ้านในทำเลที่ต้องการและตรงต่อความต้องการแล้ว ขั้นต่อไปคือการลงไปดูบ้านด้วยตัวเอง ซึ่งถือว่าเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดและยังเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนการพิจารณาซื้อบ้านอีกด้วย ซึ่งมีหลักการไปดูบ้านเพื่อซื้อที่น่าสนใจ 3 ข้อหลักคือ
1.ดูรอบบริเวณบ้าน
เมื่อไปถึงบ้านก็ควรดูให้เต็มที่ ซึ่งการดูรอบบริเวณบ้านเป็นสิทธิ์ที่ผู้ซื้อควรได้รับ เพื่อนำเอามาประกอบการตัดสินใจ ถ้าจุดไหนไม่ดีหรือเสียหายแล้วพอซ่อมได้ ก็ให้ลองตกลงกับเจ้าของบ้านดูก่อนว่าจะช่วยกันซ่อมคนละครึ่ง,เจ้าของบ้านจะรับซ่อมเอง หรืออาจจะให้ผู้ซื้อเป็นคนซ่อมแต่ก็ต้องให้ทางผู้ขายลดราคาบ้านลง เป็นต้น นอกจากนี้การสำรวจสภาพแวดล้อมรอบบริเวณบ้านก็เป็นเรื่องที่สำคัญอย่างมาก อย่าลืมถามเพื่อนบ้านตั้งแต่ข้างบ้าน ตรงข้ามบ้าน ไปจนถึงยามหน้าหมู่บ้าน เพื่อจะได้รับรู้ข้อมูลในหลากหลายรูปแบบ เป็นการเพิ่มการตัดสินใจที่ง่ายยิ่งขึ้น

homedecorthai-20111114125737-1936873607
2.รู้ราคาประเมินก่อนซื้อ
ก่อนไปดูบ้านหรือไปพูดคุยตกลงเพื่อซื้อขายกัน ควรหาดูราคาประเมินของที่ดินและตัวบ้านที่กำลังจะซื้อไปด้วย และดูราคาบ้านที่ขายในบริเวณใกล้เคียง แล้วลองมาดูว่าราคาขายที่เจ้าของบ้านบอกผ่านผู้ซื้อนั้น สมเหตุสมผลแล้วหรือไม่ นอกจากนี้ก็ควรต้องหาผู้รู้ในเรื่องของราคาและกาซื้อขายติดตัวไปด้วย เพื่อการซื้อขายที่ถูกต้องและเป็นธรรมมากที่สุด ค้นหาแบบคร่าวๆได้ที่นี้ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/

2013_1_14_13_49_38
3.ขอสำเนาโฉนดบ้านและที่ดินมาตรวจสอบ
เรื่องสำคัญอีกเรื่องที่พลาดไม่ได้ คือการขอสำเนาโฉนดบ้านและที่ดินของผู้ขาย เพื่อนำเอาไปให้ทางสำนักงานที่ดินของจังหวัดได้ตรวจสอบ ว่าโฉนดที่ได้มาเป็นของจริงและมีพื้นที่ตรงตามที่เจ้าของบ้านระบุไว้หรือไม่ รวมไปถึงการขอเอกสารสำเนาส่วนตัวจากตัวผู้ขายมาด้วย อย่างสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน เป็นต้น เพื่อที่จะสามารถนำเอามาพิสูจน์ได้ว่าผู้ขายเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินตัวจริง ซึ่งเรื่องเหล่านี้ถือว่าเป็นการตรวจสอบที่สำคัญ เพราะฉะนั้นผู้ซื้อต้องไม่พลาดที่จะไปตรวจสอบเรื่องทั้งหมดนี้ด้วยตัวเอง

titledeep
3 ข้อควรรู้ก่อนจะทำการตัดสินใจซื้อบ้านนี้ เป็นวิธีพื้นฐานแบบง่าย ๆ ที่สามารถนำเอาไปใช้ทั้งการซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด เพื่อที่จะได้อสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่ต้องการได้อย่างปลอดภัย ไม่ต้องเสียรู้ให้กับเหล่ามิจฉาชีพ เพราะคำว่าไม่ประมาทมักจะใช้ได้เสมอกับการซื้อหรือขายของเกือบทุกประเภท โดยเฉพาะการซื้อและอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียเงินในจำนวนมากก็ยิ่งต้องเพิ่มความระวังให้มากที่สุด